| 释义 |
夫妻共同财产的房子，离婚时优先协议，协议不成由法院判决；照顾子女、女方、无过错方原则分割。婚前付首付，婚后共同还贷的房子，产权登记一方所有，需对另一方进行补偿。
法律分析
如果房改房之前的房子是夫妻共同财产，离婚时，应先协商分割。如果无法协商，人民法院将根据照顾子女、女方、无过错方的原则进行判决。如果房改房的房子是一方在婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判定房屋归产权登记一方所有，但产权登记一方需要对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方；
尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
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