| 问题 | 夫妻离婚房产分配问题 |
| 释义 | 夫妻离婚时，如果双方协商好并在离婚协议书上明确不转让房产，可以不分配。但若离婚案件进入法庭，则必须分配房产。此外，购房时以他人身份、子女名义购房、未办理房产证、未过户、未经批准自建房屋、赠与或继承的所有权未过户、住房抵押贷款改革不到位、只有使用权没有所有权等情况都存在问题。 法律分析 如果夫妻两人在这件事上谈得好，沟通得好，不转让给某一方的房子，这是可以的，在离婚协议书上写清楚也是可以的。如果离婚要上法庭，就不谈了，房子必须分配。借用他人身份购房；以子女名义购房；购买商品房未及时办理房产证；购买二手房未及时过户；自建房屋未经批准；赠与或者继承的所有权未过户；住房抵押贷款改革不到位；只有使用权，没有所有权的房屋。 拓展延伸 夫妻离婚时的财产分割与权益保护探讨 夫妻离婚时的财产分割与权益保护是一个复杂而敏感的问题。在离婚过程中，夫妻双方需要就共同财产的分配达成一致，以确保双方的权益得到合理的保护。财产分割涉及到房产、车辆、存款、投资等各种资产的划分和评估。在这个过程中，律师的角色至关重要，他们能够提供专业的法律意见和指导，帮助夫妻双方达成公平的财产分割协议。同时，律师还能协助处理可能出现的争议和纠纷，保护双方的权益。因此，夫妻离婚时的财产分割与权益保护需要依靠专业律师的支持和指导，以确保公正、合法的处理结果。 结语 夫妻离婚涉及到财产分割与权益保护，律师的角色至关重要。律师能够提供专业的法律意见和指导，帮助夫妻达成公平的财产分割协议。在离婚过程中，双方应充分沟通，尽量避免转让房产等纠纷。如若上法庭，房产必须进行分配。购房时需注意合法手续，确保所有权合法。律师将协助处理争议，保护双方权益。夫妻离婚时的财产分割与权益保护需要律师的专业支持，以确保公正、合法的处理结果。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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