问题 | 婚前房子离婚应怎么分配 |
释义 | 如果房子是婚前一人全款买的,登记的是一人名字,属于个人财产,不用分割;如果房子是婚前贷款买的,婚后一起还贷的,登记的是两个人的名字,属于共同财产,需要分割;如果房子是婚前贷款买的,只登记一方的名字但一起还贷的,可以进行协商。协商不成,由法院进行判决。 一、婚前房子婚后加名字算共同财产吗 婚前房子婚后加名字算共同财产。因为房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶,所以属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 二、婚前房产协议书有效吗 婚前房产协议书只要未存在违法的情况,就是有效的。即只要当事人的意思表示一致,协议的内容也未违反法律规定,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议就具有法律效力。 |
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