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问题 耕地和宅基地有何分别?
释义
    时间期限不同:宅基地使用者没有期限限制,土地使用证有30年50年70年的期限限制,划拨土地使用证也没有期限限制。用途不同:厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证,可以叫集体土地建设用地使用证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。耕地在国土资源局的规划档案里面是有记录的。耕种土地不可以随便变更用途,宅基地倒是可以转成耕地。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》
    第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
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更新时间:2024/12/25 14:27:55