| 问题 | 离婚时共有的房产共有的如何处理 |
| 释义 | 夫妻共同财产包括房产证，离婚时需协商分割。法院处理：1）双方同意竞价取得房屋所有权；2）评估机构按市场价评估房屋，获得所有权的应补偿；3）双方不主张所有权时，可申请拍卖房屋并分割所得价款。 法律分析 房产证是两个人的名字属於共同财产，离婚时由两个人协商分割。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将按以下情况分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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