| 问题 | 共有房产分割纠纷怎么处理 |
| 释义 | 1、根据财产所有权取得的法律事实的不同以及财产所有权人数量等因素不同，严格地把家庭共有财产与家庭共同生活关系存续期间，家庭成员所取得的个人财产区别开来。 2、在家庭共同生活关系存续期间，若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的，一般应认定其处分行为无效。 3、当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时，对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有，并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。 4、严格区别父母子女给付的赡养费积累购置的财产与父母子女共同投资购置的财产的所有权的权属。 5、严格区分家庭成员对家庭共有财产的分割行为与家庭成员之间的赠与行为。 一、怎样证明房产是家庭共有财产 可以通过出资证明、购房发票、购房合同、房产证等材料证明房产是家庭共有财产，家庭共有财产具有以下法律特征： 1)家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系，家庭共有财产也就无从谈起。 2)家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。 3)家庭共有财产有家庭成员共享所有权。 4)家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。 二、家庭共同财产的基本特征 （一）夫妻关系存续期间取得的财产； （二）夫妻之间在夫妻关系存续期间各自取得的财产； （三）夫妻之间依《民法典》的规定采取书面约定形成规定的财产。 家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的财产。例如，家庭成员共同投资建造的房屋、家庭经营的工商业、农副业的收入或以共同收益购买的财产等。家庭共同财产属于家庭成员共有。 家庭成员共同生活、没有分家析产时，每个家庭成员对家庭共有财产都有一定的财产所有权。 家庭共有财产与夫妻共有财产的分割，应先将夫妻共同财产从家庭共同财产中分离出来，然后才能进行夫妻共同财产分割。一个家庭是否存在家庭共有财产，取决于三个条件：一是家庭成员之间是否有共同生活的关系；二是家庭成员有无共同的生产经营活动；三是家庭不是仅仅由一对夫妻和未成年子女组成。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。