| 释义 |
法律分析：当房客拖欠租金超过1年，房东可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。房东可以采取以下法律手段：
1. 向法院提起诉讼，要求房客返还租金，并要求房客支付违约金和滞纳金等相关费用。
2. 执行法院判决，可以通过法院强制执行来拖走房客存放在出租房内的财物来补偿拖欠的租金或继续追缴。
3. 暂扣房客的押金或者保证金，用于弥补房客未支付的租金。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：租赁合同没有约定的，房屋租金应当按照当地房屋租赁市场行情支付。
2.《中华人民共和国合同法》第一百八十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第二十条：人民法院应当审理符合立案条件的民事诉讼案件。
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