释义 |
企业出让土地需要交的税如下: 1、营业税及附加: (1)按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 (2)按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、印花税和契税: (1)按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。 (2)按成交价格缴纳3%的契税。 3、土地增值税: (1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳十地增值税。 (2)规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本、费用,与转让房地产有关的税金等。 (3)税率的确定四档。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 |