| 问题 | 房子未成交，中介费退还问题解决办法 |
| 释义 | 房子没有成交中介不退中介费，可投诉至工商局或房管部门，工商局将在7个工作日内处理并通知结果；如投诉调解无效，可由指定仲裁机构进行仲裁；对仲裁结果不满意，可向法院提起诉讼。房子没有成交时，一般不需要支付中介费，但需支付必要费用。 法律分析 房子没有成交中介不退中介费可到中介所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房子没有成交一般不需要支付中介费，但需给付中介支出的必要费用。 拓展延伸 解决房屋交易中中介费退还问题的有效措施 解决房屋交易中中介费退还问题的有效措施可以从多个方面入手。首先，建议购房者在与中介机构签订合同前，仔细阅读合同条款，尤其是关于中介费退还的规定。确保合同中明确规定了退还条件和时间节点。其次，购房者可以与中介机构协商，要求在房屋交易未成交的情况下，按照一定比例退还中介费用。这可以在合同中约定或者通过书面协议达成。此外，购房者还可以咨询律师，了解相关法律法规，以便在维护自身权益时有更多的法律支持。最后，购房者可以向相关监管部门投诉，寻求帮助和解决方案。总之，通过合同约定、协商、法律咨询和监管部门的支持，可以有效解决房屋交易中中介费退还问题。 结语 通过合同约定、协商、法律咨询和监管部门的支持，可以有效解决房屋交易中中介费退还问题。购房者应仔细阅读合同条款，确保退还条件和时间节点明确规定。可以与中介机构协商按比例退还中介费用，并通过书面协议达成一致。咨询律师了解相关法律法规，以获得更多法律支持。若问题无法解决，可向相关监管部门投诉，寻求帮助和解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 《中华人民共和国民法典》第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬； 但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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