| 问题 | 过户后房子能否追回？ |
| 释义 | 如果房子是赠与方式过户给他人的，当受赠人违反协议或侵害赠与人或其近亲属的合法权益时，赠与人可以依法收回已过户的房屋。受赠人的违约行为包括：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、不履行扶养义务和不履行合同约定的义务。 法律分析 房子已经过户的，如果是以买卖方式过户给他人，一般是要不回来的。如果是赠与方式过户给他人，受让方违约或违反以下规定的，可以依法收回已经过户的房屋： 1、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益； 2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行； 3、受赠人不履行合同约定的义务。 拓展延伸 房屋过户引发的纠纷主要是因为房屋所有权的转移涉及到很多法律细节，如果不了解相关法律知识，很容易出现问题。为了避免房屋过户引发的纠纷，我们应该在过户前仔细阅读相关合同，了解过户的具体流程和要求，确保自己的权益得到保障。如果出现纠纷，应该及时寻求法律援助，与相关方进行协商，尽量通过和解的方式解决问题。如果无法通过和解解决问题，可以通过诉讼的方式维护自己的权益。在诉讼过程中，需要准备充分的证据，以及寻求专业的法律支持，确保自己的权益得到最大程度的保障。 结语 房屋过户涉及到很多法律细节，如果不了解相关法律知识，很容易出现问题。为了避免房屋过户引发的纠纷，我们应该在过户前仔细阅读相关合同，了解过户的具体流程和要求，确保自己的权益得到保障。如果出现纠纷，应该及时寻求法律援助，以确保自己的权益得到最大程度的保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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