| 问题 | 过户房屋买卖能否追回？ |
| 释义 | 本文讲述了在过户房产时，不论过户过程中是否有金钱往来或房产实际交易价格，都视为双方真实意思。办理完产权证后，房产属于登记权属人，前房主不能再索要。 法律分析 不能。 走正常交易手续过户房产，不论过户过程中有没有金钱往来，也不论房产实际交易价格，都视为双方真实意思。 办理完产权证后，房产属于登记权属人，前房主不能再索要。 拓展延伸 过户房屋买卖的法律规定是什么？能追回前房主吗？ 过户房屋买卖是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《民法典》相关规定，过户房屋买卖的法律规定主要包括以下几点： 1.合同效力：房屋买卖合同自双方签订之日起生效，合同内容应明确房屋权属转移的时间、价格、付款方式等事项。 2.房屋权属转移：过户后，新业主应取得房屋的所有权，原业主应协助办理房屋权属转移手续。若原业主拒绝协助，新业主可依法向法院提起诉讼。 3.过户费用：房屋买卖过程中产生的过户费用由双方协商或按照法律规定承担。 4.抵押权：若房屋涉及抵押，过户时应提前了解抵押权人的意见，并根据法律规定办理相应的抵押权转移手续。 5.房屋质量：新业主应自交割之日起承担房屋质量的法律责任。如有房屋质量问题，原业主和新业主可协商解决，也可依法维权。 6.追回前房主：在过户过程中，原房主若未转移房屋权属，新业主无权追回前房主。若前房主已转移房屋权属，新业主需依法通过法律途径追回前房主。 过户房屋买卖需要遵守我国《民法典》相关规定。在过户过程中，双方应本着诚实信用、合法合规的原则进行操作，确保房屋买卖过程的顺利进行。 结语 这段话强调了在房产过户过程中，不能索要金钱或要求赔偿。过户后的房产归登记权属人所有，前房主不能再索要。这有助于维护双方的权益，保障交易的顺利进行。 法律依据 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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