| 问题 | 动产善意取得条件 |
| 释义 | 受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 一、善意取得适用于不动产的情形主要有哪些 1、基于权利人的委托登记在另一个人名下，从而发生房屋登记名实不符的； 2、夫妻共有房屋登记在一方名下的； 3、基于无效交易而发生房屋登记名实不符的，如甲卖房屋给乙，并办理房屋登记，后乙又卖给丙并办理房屋登记，但甲、乙买卖合同被宣告无效或者撤销的。 二、善意取得的举证责任谁来承担 依据谁主张谁举证的原则，第三人若想取得所有权就必须证明自己是善意的，这样无疑就加重了第三人的负担，对第三人尤为不利，也使得动产的善意取得制度并不能很好地保护善意第三人的利益。若不由第三人举证而由其他人举证第三人为非善意，困难会很大，制约因素会很多，不利于举证工作的开展。 善意的举证责任应该由第三人来承担，因为第三人是权利的主张者，依据谁主张谁举证的原则，应该由主张者来举证，并且善意的意思表示是第三人作出的，所以由第三人举证较他人更为方便、合理。同时为了减少第三人的负担，第三人以外的其他人若想说明第三人非为善意，应负举证责任。至于善意的标准，应有两个：第一个是时间上的标准，也就是说，在合同订立和履行之时，第三人不知道动产转让人对该动产不具有合法的所有权；第二个是实质条件，即第三人不知道也不可能知道动产转让人对该动产不具有所有权。第三人只要能举出这两方面的证据，就可以证明自己的善意性。 |
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