| 问题 | 夫妻两个公积金贷款 |
| 释义 | 如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额； 如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。 一、公积金贷款买房注意事项 1、申请贷款前不要动用公积金 如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。 2、贷款期限 公积金贷款期限最长为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。 3、在借款最初一年内不要提前还款 部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 4、贷款规定 若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。 5、按时还款 最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。 二、怎么使用公积金房贷？ 需要到当地的住房公积金中心提出申请，并且使用公积金房贷。办理公积金账户余额还款，需要有三个前提： 1、在公积金中心缴存住房公积金； 2、有公积金贷款； 3、贷款本息尚未结清。 除此之外，还要同事满足两个条件： 1、委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态(不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户)； 2、借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。 满足以上三个前提和两个条件的借款人及其配偶，都可以用公积金账户余额还款。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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