| 问题 | 私人宅基地可以买卖吗 |
| 释义 | 法律分析：宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。 法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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