| 问题 | 开通水电是找物业开吗 |
| 释义 | 开通公共部分的水电，可以找物业；开通自己家里的水电不可以找物业。 根据我国《民法典》规定，物业服务人的义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理，物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此业主专有部分的水电开通，不属于物业的工作。 一般来说在新房子交房前，有的开发商会将水电开通好，不需要业主自己开通。如果房子水电没有开通，业主可拿着身份证等资料，到当地电力局或水务局进行申请开通水电，或者委托他人办理水电开通手续。 物业限制交水电费是否合法 物业限制交水电费不合法。相关法规中明确规定，物业不应以这样的方式催费，这是违法的。再者说，物业不应将物业费与水费、电费混为一谈，业主有正常使用水、电的权利，物业只是代收水费、电费；业主不缴物业费，物业可以通过法律途径解决。物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，业主可向房管局物业管理处投诉。同时收集相关证据，如缴费票据，工作人员录音等，提出司法诉讼。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用 物业有权利关业主的水电吗 物业没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面，如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全等工作。我国《民法典》规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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