| 问题 | 2023房屋拆迁补偿标准有哪些 |
| 释义 | 房屋拆迁补偿标准及违章建筑拆除程序 房屋拆迁补偿标准包括房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失和补助奖励。违章建筑拆除程序包括立案、调查、决定和送达。 法律分析 一、房屋拆迁补偿标准有哪些 1、房屋拆迁的，不同补偿项目，补偿标准不同，房屋拆迁补偿项目如下： (一)被征收房屋价值的补偿。房屋价值补偿标准，由具有资质的房地产评估机构，依据周边房屋市场价格评估确定; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。由房屋征收部门按实际情况支付。 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条。 二、违章建筑的拆除程序是怎样的 即便是违章建筑，也需要严格按照一定的程序来拆除。那么，违章建筑的拆除的程序是怎样的呢? 第一，立案。立案就是执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。 第二，调查程序。在调查中，应当注意的是调查人员不得少于2个人，且调查人员在执法时需要主动出示证件。 第三，决定程序。首先是告知事实理由，并听取陈述、申辩。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。其次是听证，听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序。 第四，送达程序。执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条，房屋拆迁补偿标准包括被征收房屋价值补偿、搬迁、临时安置补偿、停产停业损失补偿，以及补助和奖励。对于违章建筑的拆除，需要按照立案、调查、决定和送达程序进行。执法部门会依法查处违法事实，并在决定前告知当事人事实理由，听取陈述、申辩和进行听证程序。最后，执法机关会向被处罚人送达行政处罚决定书。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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