| 问题 | 房屋赠与过户费怎么算 |
| 释义 | 与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税总价1％或1．5％或3％。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2％，但不低200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。 一、上海房产赠与过户费用标准 我国现行法律有两种转让方式，一种是赠与转让，二是转让转让，赠与转让免征营业税和个人所得税，契税或费用，赠与也需要公证手续。转账需持捐款人身份证、居住证及房产证。 以下是房地产补助的费用，请参考。 1、契税：两套房或144平方米以上的契税是3－4％；第一套房1．5－2％；90平米以下1％。 2、销售税：5．5％的交易价格（超过5年和第一套免费赠送的亲戚），如果这个费用 3、个人所得税：1％的交易价格，如果从亲戚的礼物费 4、交易费：6元／平方米； 5、过户登记费：80元／件。 6、产权证，房产证查档贴花：50元 7、对非直系亲属的再销售应缴纳20％的所得税。如果礼物豁免费如果直系亲属用赠与手段过户，你可以免缴6．5％的税，但是公证费会收取2％。 二、房产过户赠与和买卖的费用 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2％，契税3％，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20％个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1．5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5．6％营业税。 |
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