| 问题 | 租赁合同注意事项有哪些 |
| 释义 | 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。 9、租赁合同的变更和终止。 10、违约责任。 一、标准版出租屋合同样板能直接签吗 随着经济的发展，越来越多的劳动者选择在大城市租房工作。承租人在签订劳动合同时，是可以直接签房东准备好的标准版的出租屋合同样板的。因为即使是样板，合同里也已经包含姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等。合同一旦签订，都会产生同样的法律效力。 二、房子转租应注意事项有哪些 房子转租应注意事项有： 1、查看房东的有效身份证明； 2、签订租赁合同时应询问租金内容； 3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用； 4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式； 5、协议是否可以转租； 6、明确违约责任和补偿标准； 7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任； 8、协议终止合同。 房屋转租合同是指承租人将部分或全部租赁给第三人，第三人向承租人支付租金的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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