| 问题 | 签订购房合同的流程是怎样的?签订购房合同需要注意什么? |
| 释义 | 律师回答 签订购房合同的流程如下：1、购房者认购; 2、购房者交定金(拿收据); 3、开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付; 4、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户; 5、开发商下载备案单并打印备过案的合同; 6、通知购房者再次签订备案合同; 7、开发商将备案合同送到房产局审核盖章; 8、办理相关贷款手续。 【延伸知识】签订购房合同需要的材料如下：1、出售方和购买方的身份证明资料; 2、房屋产权证明资料; 3、购房者的收入证明材料;等等。 签订购房合同需要注意的其他事项： 1、写明付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额; 2、写明交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定; 3、写明产权登记和物业管理的约定; 4、写明其他相关事项及附件。 法律依据 《民法典》第四百六十九条  当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条  当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条  要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
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