| 问题 | 房屋抵押贷款最多能贷几年 |
| 释义 | 房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押，贷款机构为借款人提供的资金服务，满足其购房、大额耐用消费品、买车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产证抵押贷款可以贷多少一般情况下住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5－6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 一、私人房产怎样抵押 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。满足条件：1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力；4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 二、汽车抵押贷款流程详解 （1）借款人咨询 车主即借款人向贷款办理机构进行咨询，了解贷款办理的相关要求，并根据实际情况提出申请。 （2）贷款机构受理 贷款机构受理借款人的贷款申请，并审核借款人提交的各类有效证件并试车。 （3）车辆估值 1、按成新率对借款人提供的用于抵押的车辆进行评估； 2、按评估的车辆价值决定贷款额度，额度一般为车辆估值的6成至10成。 （4）借贷双方签订合同 1、贷款机构根据现行的贷款利率以及相应的贷款办理手续费和车辆保管费来确定综合费率；汽车抵押贷款现在的费率大概在0．7％－1．9％之间。 2、贷款机构根据要求确定贷款的期限；一般是1－3年。 3、贷款机构要求确定贷款额度。 （5）放款 借款人将车辆、车钥匙以及相应的有效证件交予贷款机构保管，贷款机构将贷款资金交予借款人。车辆抵押贷款办理流程结束。 |
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