| 问题 | 预售商品房抵押的效力如何？ |
| 释义 | 律师分析: 预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》 第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。 |
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