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问题 预售商品房抵押的效力如何?
释义
    律师分析:
    预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    【法律依据】:
    《城市房地产抵押管理办法》
    第二十条 预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
    第二十七条 以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
    
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更新时间:2024/12/24 9:48:24