| 问题 | 单间房屋出租是否合法？ |
| 释义 | 单间房屋出租是否合法？住建部规定出租房间应以原设计为最小单位，人均租住面积不得低于当地标准，厨房、卫生间等不得出租。违反者可被处以5000元至3万元罚款。《城市房屋租赁管理办法》也规定将房间分隔出租可面临最高3万元罚款。居委会、派出所可举报。 法律分析 单间房屋出租是否合法 住建部近日出台《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该条规定，由直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门责令限期改正，逾期不改的，可处以5000元以上3万元人民币以下罚款。一般是人均不得低于5平米且每间房屋不能超过两个人。 《城市房屋租赁管理办法》中规定：如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款。这是1995年发布的，于2011年2月1日施行。 当地居委会，派出所可以举报 拓展延伸 房屋出租的法律规定和要求 房屋出租的法律规定和要求是指在租赁房屋过程中，房东和租户需要遵守的法律规定和要求。根据不同的地区和国家，这些规定和要求可能会有所不同。一般而言，房东需要确保房屋符合安全、卫生和结构完整的标准，并提供必要的设施和维护。租户有权享有安全、舒适和合理使用房屋的权益。双方需要签订租赁合同，明确租金、押金、租期等条款，并遵守合同约定。此外，房东和租户还需要遵守相关的消防、建筑和租赁法规，以确保房屋出租过程的合法性和公正性。因此，在房屋出租过程中，双方应了解并遵守相应的法律规定和要求，以维护双方的权益和合法性。 结语 在房屋出租过程中，房东和租户都需要遵守相关法律规定和要求，以确保租赁过程的合法性和公正性。根据住建部的规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定可能面临罚款。此外，房东和租户还需签订合同，明确租金、押金等条款，并遵守相关的消防、建筑和租赁法规。只有遵守法律规定，双方的权益才能得到保障。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。