| 问题 | 南宁最高房限价条件 |
| 释义 | 本文介绍了南宁限价住房的申请条件及申购所需提交的材料。申请人需满足一定的条件，如个人名义或家庭户名义申请购买、无自有产权住房等，才能申请购买限价住房。申购时需要提交居民户口簿、家庭成员身份证明、婚姻状况证明、家庭收入证明、住房状况证明、纳税证明、社会保险缴纳证明、自愿退出住房保障的书面承诺以及其他证明材料。 法律分析 一、南宁限价住房申请条件 同时满足以下条件的申请人，可申请购买一套限价住房： （一）以个人名义申请购买的，申请人需为本市城区范围内城镇户口； （二）以家庭户名义申请购买的，家庭成员中至少有一名成年人需属于城区范围内城镇户口，且以该成年人为主申请人。 (二)以个人名义申请购买的,申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房;以家庭户名义申请购买的,其家庭成员在城区范围内无自有产权住房。 (三)以个人名义申请购买的,男性年满25周岁,女性年满23周岁。以家庭户名义申请购买的,主申请人为成年人。 (四)以个人名义申请购买的,按其本人及其配偶的收入合计,人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(有未成年子女的可列入计算人均年收入);以家庭户名义申请购买的,家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。 二、南宁限价房申购需要提交什么材料? 1、居民户口簿和家庭成员身份证明; 2、民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件; 3、申请人有工作单位的，由所在单位出具的申请当月前一年内家庭收入证明;申请人无工作单位的，由户口所在地或者实际居住地居民委员会(村民委员会)出具的申请当月前一年内家庭收入证明; 4、属于本办法第十八条第三项规定的申请人，需提交在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明; 5、申请家庭成员住房状况证明; 6、已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺; 7、具有优先购买资格的证明材料; 8、其他需提交的证明材料。 拓展延伸 根据《南宁市住房和城乡建设委员会等3部门关于进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》，南宁限价住房申请条件包括以下几点： 1. 申请人应具有南宁市户籍或家庭户籍； 2. 申请人应具有完全民事行为能力； 3. 申请人应具有稳定的职业或收入来源； 4. 申请人应具有住房购买资格； 5. 申请人应具有购房所需的资金。 限价住房的申请流程为： 1. 申请人向所在地社区居委会或物业公司提出申请； 2. 社区居委会或物业公司审核通过后，向所在地房地产行政主管部门提交申请； 3. 房地产行政主管部门审核通过后，向申请人发放《限价住房资格认定书》； 4. 申请人凭《限价住房资格认定书》到房产交易服务大厅办理限价住房购房资格审核手续； 5. 审核通过后，申请人可购买限价住房。 需要注意的是，限价住房的购买价格由房地产市场供需情况和政府政策等因素综合决定，且政府可能会根据市场情况调整限价范围。 结语 南宁限价住房的申请条件较为严格，需要满足一定的收入和住房条件。申请人需要提供身份证明、婚姻状况证明、家庭收入证明等材料，并提交具有优先购买资格的证明材料和其他需提交的证明材料。同时，申请人及其家庭成员需在本市城区范围内无自有产权住房，且主申请人需为成年人。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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