| 问题 | 教师公寓集资房是什么意思？ |
| 释义 | 教师公寓集资房政策规定：由学校集资建房，土地由政府划拨，享受优惠政策。单位集资合作建房属经济适用住房，按相关规定执行，纳入规划管理。禁止利用新征用或新购买土地组织集资合作建房，国家机关不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合条件的家庭出售，剩余房源可出售给符合条件的家庭或用作廉租住房。 法律分析 1、教师公寓集资房是指房屋是由学校向教师集资部分资金兴建的，而建房所用的土地一般是通过政府划拨取得的，具有政策是的优惠。 2、《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。 3、第三十六条任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。 4、第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。 拓展延伸 教师公寓集资房的法律规定及相关政策 教师公寓集资房是指由教师集资购买的住房，旨在为教师提供优惠的居住条件。根据相关法律规定和政策，教师公寓集资房享有一定的优惠政策和待遇。首先，教师在购买集资房时可以享受贷款利率优惠，减轻经济负担。其次，教师公寓集资房的购房资格通常限定为教育系统内的教职工，确保了资源的合理分配。此外，政府还会出台相关政策，鼓励和支持教师购买集资房，提高教师的居住条件和工作积极性。总的来说，教师公寓集资房是为了满足教师的住房需求，促进教育事业的发展，同时也是对教师的一种福利和激励措施。 结语 教师公寓集资房旨在为教师提供优惠的居住条件，享受政策优惠和待遇。购房贷款利率优惠、限定购房资格确保资源合理分配，政府出台相关政策支持购房，提高教师居住条件和工作积极性。教师公寓集资房是满足教师住房需求、促进教育事业发展的福利和激励措施。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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