问题 | 承包期限到期后如何处理土地流转问题? |
释义 | 法律分析:承包期限到期后,土地流转问题应当根据《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律法规进行处理。具体流转方式包括续期、转让、回收、流转等,应当遵循以下原则: 一、续期原则。承包期满的农村土地承包合同未到期的,可以在原承包地点续期。续期时间不得超过20年。 二、转让原则。农村土地承包合同期限届满,承包方未行使优先续期权或者续期后又到期的,可以依法转让。但是,承包方转让必须征得村民委员会的同意,并按照规定交纳土地转让金。 三、回收原则。土地使用权人故意损毁农村土地资源,或者不履行法律法规规定的土地承包合同约定,严重损害了农村土地承包经营权人利益的,可以由政府依法进行回收。 四、流转原则。未到期的土地承包合同权利人,可以将土地承包经营权流转给他人,但需事先征得村民委员会或者乡(镇)人民政府同意,并按照规定交纳流转金。 法律依据: 《土地管理法》第九十八条 《农村土地承包法》第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第三十一条、第三十二条、第三十三条 |
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