| 问题 | 土地租赁到期时如何进行地上附着物的补偿 |
| 释义 | 地上附着物补偿费是指拆迁和恢复费用以及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。各地根据当地物价水平制定补偿标准，按拆多少补多少，不低于原有水平。根据《农村土地承包法》，农户是承包方，家庭成员享有承包土地的权益。 法律分析 地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。 拓展延伸 土地租赁到期时的地上附着物补偿规定与实践探讨 土地租赁合同到期时，地上附着物的补偿问题备受关注。根据相关法律法规，补偿规定应当明确，以确保各方的权益得到保护。在实践中，补偿金额的确定、补偿方式的选择和补偿标准的制定都是需要考虑的关键因素。双方应进行充分协商，以达成公平合理的补偿协议。同时，政府部门应加强监管，确保补偿规定得到有效执行。此外，租赁双方在签订合同时应明确地上附着物的归属和补偿事项，以避免纠纷发生。通过对土地租赁到期时地上附着物补偿规定与实践的深入探讨，可以为相关当事人提供参考，促进土地租赁市场的健康发展。 结语 地上附着物补偿费的标准由各地规定，根据拆迁和恢复费用、林木补偿费等因素计算而得。补偿应按照拆什么补偿什么的原则，且不低于原有水平。各地应根据当地费用制定符合物价水平的补偿标准。在土地租赁到期时，补偿规定的明确性至关重要，双方应充分协商，政府应加强监管确保有效执行。明确地上附着物的归属和补偿事项有助于避免纠纷。通过深入探讨补偿规定与实践，可促进土地租赁市场的健康发展。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 |
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