| 问题 | 国有划拨土地使用权能否赠与他人？ |
| 释义 | 划拨土地房产在符合条件时可赠与他人，条件包括：使用者是企业或个人经济组织、持有国有土地使用证、有地上建筑物合产权、依法签订土地使用权出让合同并补交出让金、在城市规划区需获得批准权批准转让并缴纳出让金。 法律分析 划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人： 1.土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织; 2.持有国有土地使用证的; 3.能证明具有地上建筑物、合产权; 4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。 5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 拓展延伸 土地赠与：国有划拨土地使用权的转让与限制 国有划拨土地使用权是指国家将土地划拨给特定的使用主体，供其使用、经营和管理的权利。就是否可以将国有划拨土地使用权赠与他人而言，存在一定的转让与限制。根据相关法律法规，土地使用权可以进行转让，但需要符合一定的条件和程序。例如，赠与方和受赠方需要满足法定的资格条件，并且需要经过土地行政主管部门的批准。此外，赠与土地使用权还需要遵守土地使用规划、土地用途等方面的限制。因此，赠与土地使用权并非完全自由，而是受到一定的法律和行政限制。 结语 根据相关法律法规，赠与国有划拨土地使用权需要满足一定条件和程序。赠与方和受赠方需具备资格，经土地行政主管部门批准，遵守土地使用规划和用途限制。赠与土地使用权并非完全自由，受法律和行政限制。 法律依据 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 |
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