问题 | 按揭商铺几份合同 |
释义 | 按揭商铺合同一式四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。 一、商铺买卖合同范本是怎么样的 甲方(卖方):身份证号: 乙方(买方):身份证号: 甲、乙双方就位于(注意:应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜,根据《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于xx的商铺现房(以下简称商铺),商铺具体状况如下: (1)产权证号为,土地使用权证号为。 (2)商铺座落在,结构为砖混; (3)商铺产权面积平方米。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元,小写(元)。乙方的付款方式和付款期限: 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除,使上述商铺完全具备过户至乙方。 甲方: 乙方: 年月日: 二、开发商申请破产贷款怎么办 房地产企业一旦破产,房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。 1、房屋已建成:房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子。 2、房屋未建成:若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房地产企业破产时,房屋的权利归属产生不同影响。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。