| 问题 | 签商铺合同要注意什么? |
| 释义 | 商铺租赁合同注意事项：查询商铺归属、确认出租人身份、实地考察位置和面积、审查合同条款。根据《民法典》第七百零三、零四条规定，租赁合同涵盖租赁物的细节和支付条款。 法律分析 签商铺租赁合同要注意： 1、向房管局查询商铺归属情况，以免不能取得商铺使用权； 2、确认出租人的身份信息； 3、实地考察商铺的位置和面积； 4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。 根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 商铺租赁合同的要点和注意事项 商铺租赁合同是商业租赁中的重要文件，签订前需注意多个要点和事项。首先，双方应明确租赁期限、租金及支付方式，并约定适用的法律条款。其次，合同中应明确商铺用途、使用权益和维护责任，以及租赁期间的装修、维修、保险等事宜。双方还需关注违约责任、合同解除条件和争议解决方式等条款。此外，商铺合同应包括保密条款、竞业限制和转让权益等内容。在签署前，双方应详细审查合同条款，确保各项权益得到保障，避免可能的纠纷和损失。 结语 商铺租赁合同的签订需要注意多个要点和事项，包括查询商铺归属情况、确认出租人身份信息、实地考察商铺位置和面积、认真审查合同条款。根据《民法典》规定，租赁合同涵盖了租赁物的各项内容和租金支付等条款。商铺租赁合同是商业租赁中的重要文件，双方应明确各项权益并关注违约责任、合同解除条件和争议解决方式等条款。签署前应仔细审查合同，确保权益得到保障，避免潜在纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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