| 问题 | 开发商办房产证延期如何索赔 |
| 释义 | 法律分析：开发商拖延办理房产证的属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。 如果约定的违约金过高的，开发商可以向法院申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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