| 问题 | 房产继承出售是否需要缴纳20%的税？ |
| 释义 | 继承房产不需要缴纳费用，只需支付2%的公证费；出售继承的房产需要缴纳卖方印花税、交易费、营业税、个人所得税，买方需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。 法律分析 需要的。 房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。 如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面： 一、卖方需要缴纳的费用： 1、印花税： 房款的0.05%。 2、交易费： 3元/平方米。 3、营业税： 全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)。 4、个人所得税： 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、买方需要缴纳的费用： 1、契税： 房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税： 房款的0.05%。 3、交易费： 3元/平方米。 4、测绘费： 1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费： 一般情况是在200元内。 拓展延伸 房产继承出售的税务规定及应注意事项 房产继承出售涉及税务规定和应注意事项。根据相关法律法规，房产继承出售通常需要缴纳相应的税款。具体来说，是否需要缴纳20%的税款取决于房产的性质、出售价格以及适用的税收政策。在进行房产继承出售时，建议您咨询专业税务律师或税务顾问，以确保遵守税务规定并合理规划财务安排。此外，还需留意房产继承出售过程中的其他注意事项，如合同签订、税务申报、资金流转等。综上所述，房产继承出售涉及复杂的税务规定和多方面的注意事项，建议您在进行相关操作前充分了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见。 结语 继承房产出售涉及复杂税务规定和注意事项，需缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等。契税、测绘费、权属登记费也需买方承担。具体税费根据房产性质、价格及税收政策而定。建议咨询专业税务律师以确保合规并规划财务安排。注意合同签订、税务申报和资金流转等事项。在操作前充分了解法律法规并咨询专业人士意见，以确保顺利进行房产继承出售。 法律依据 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税； 非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。