| 问题 | 为民间借贷提供担保而签订的房屋买卖合同是否有效 |
| 释义 | 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。 一、打欠条需要按手印吗 打欠条可以按手印也可以不按，欠条只要是双方真实意思表示且由欠款人亲自书写或者签字即可。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。 二、民间借贷到期不还可以马上起诉吗 民间借贷到期后，对方不还的，可以马上起诉。当事人在借款时，与借款人有约定还款期限的，借款人应当按照约定的期限返还借款，逾期未返还的，当事人可以马上去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对民间借贷作出相应的判决，人民法院审理后，认为对方确实未偿还借款的，应当判决对方尽快偿还借款。借款期限到了未还款有3年的诉讼时效，也就是在借款期限到了之日后3年内都可以采取诉讼方式主张自己的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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