| 问题 | 买二手房要交哪些费 |
| 释义 | 买二手房需交契税、个人所得税、印花税、转移登记费等费用；对于无户籍、无工作、无社保的三无人员征收房产税；房屋交易时需缴纳印花税、公证费、律师费。 法律分析 一、买二手房要交哪些费 1.契税，首套90平方一下1个点，90平以上1.5。2套90平一下1个点90平以上2个点，3套3个点。 2.个人所得税百分之1，都是根据房交所核定价格收。 3.印花税5块， 4.转移登记费， 5.针对无户籍，无工作，无社保三无人员征收按每年百分之五征收房产税。 6.没满两年有营业税 二、房屋交易税费 是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 拓展延伸 二手房交易中的费用有哪些需要注意？ 在进行二手房交易时，有一些费用需要特别注意。首先，买方需要支付购房款，这是购买房屋的基本费用。其次，还需要支付契税，根据房屋的交易价格来计算。此外，还有房屋买卖手续费，包括评估费、中介费以及公证费等。另外，还可能存在房屋过户费、不动产登记费等费用。除了这些直接与购房相关的费用外，还应考虑到贷款利息、物业管理费以及房屋维修等日常费用。此外，还需留意是否存在其他额外费用，如居民社区费用、装修费用等。购买二手房时，务必综合考虑这些费用，以确保自己的购房预算充分准备。 结语 购买二手房时需注意多项费用。首先是购房款，其次是契税和印花税。还有房屋买卖手续费、公证费和律师费等。此外，还需考虑过户费和登记费等费用。贷款利息、物业管理费和房屋维修等日常费用也需考虑。另外，还应留意其他额外费用，如社区费用和装修费用等。综合考虑这些费用，确保购房预算充分准备。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。