| 问题 | 合同签订应该注意什么事项 |
| 释义 | 合同签订应该注意以下事项： 1、合同名称要与合同内容一致。要尽量使用统一的合同文本，并对合同性质做到心中有数，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。 2、注意合同的内容必须齐备。 3、注意合同对方主体资格。 一、买期房有什么注意事项 买期房的注意事项有： 1．相关证明文件细验明 在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。 2．合同文本规范与否防上当 目前很多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，问题的关键是他会要求大家交纳一笔订金。而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。 3．五证是否齐备看资质 首先你必须要检查开放商的资质，以免上当受骗。 4．注意建筑面积的约定 除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。 5．约定交付条件和时限 必须和开发商就房屋交付和产权过户时间达成一致。 6．明确物业管理公司 和对方协调好以后的物业管理范围和收费标准。 7．检验房屋质量 《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两本书的内容决不可忽视，帮你可根据这两本书来检验终的房屋质量。 8．补充协议的内容不要忘 记得仔细阅读补充协议内容和相关的违约协定，以防万一。 二、买房签合同时要注意哪些问题？ 1、使用规范的合同文本;2、房屋面积;3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项;4、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;5、看合同中的土地性质;6、看清楚房屋用途;7、签合同之前要看清开发商资质;8、逾期或者赔偿的问题。 三、贷款合同的签订是怎样的 经审批同意后，贷款人应与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等关合同。合同中应详细约定各方当事人的权利、义务及违约责任，避免对重要事项未约定、约定不明或约定无效。根据《固定资产贷款管理暂行办法》的规定，贷款人应要求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺，承诺内容包括：贷款项目及其借款事项符合法律法规的要求；及时向贷款人提供完整、真实、有效的材料；配合贷款人对贷款的相关检查；发生影响其偿债能力的重大不利事项时及时通知贷款人；进行合并、分立、股权转让、对外投资、实质性增加债务融资等重大事项前征得贷款人同意等。 贷款发放人员在填写有关合同文本过程中，应注意以下问题： 1、合同文本应该使用统一的格式，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定； 2、合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改； 3、需要填写空自栏且空自栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空自栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空自”字样的印章； 4、贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等条款要与贷款最终审批意见一致。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。