| 问题 | 签合同应该注意哪些问题？ |
| 释义 | 合同订立时应该注意： 1、签约对象的主体资格； 2、注意合同名称和合同内容是否一致； 3、注意列明商品的单价； 4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法； 5、注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务； 6、注意“定金”和“订金”的区别； 7、注意明确违约责任以及争议解决方式。 一、购房合同的种类和内容有哪些 类型：购房合同一般有以下四种类型：（一）定金合同；（二）订金合同；（三）预约合同；（四）商品房买卖合同。主要内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况；2、房价；3、付款约定；4、交付约定；5、质量标准；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任等。注意事项：查看开发商的五证二书；区分“定金”和“订金”的区别；约定好公摊面积；付款方式与期限。 二、二手房合同签订注意事项有什么 二手房合同签订注意事项有： 1、房屋本身的基本情况； 2、卖方的信息； 3、签订房价合同时，应明确约定房价的支付方式和时间； 4、二手房交易会产生一定的税费，但买卖双方需要承担的税费是不一样的，所以双方都需要在合同中明确写明税费的负担； 5、明确争议解决方案； 6、约定违约责任。为了保护双方的权益，双方在签订合同时应明确写明违约方的责任和违约金； 7、注意签联系方式。签订二手房合同时，双方应在签字的同时保留联系方式和地址，以确保以后能够正常联系，及时解决问题。 三、合同违约责任约定不明怎样处理 合同违约责任约定不明的处理方法： 1、合同生效后，在合同履行前或履行过程中，当事人发现合同条款不明确或者合同内容存在漏洞的，应当及时与对方取得联系。本着平等协商的原则，协商和弥补合同所缺乏的内容； 2、双方不能就合同约定不明确达成补充协议的，当事人应当及时向法院提起诉讼，要求依法解释和确定合同约定不明确的内容； 3、当事人不能按照合同的有关条款或交易习惯确定合同的内容时，应注意及时了解相关法律法规，明确具体法律内容，注意合同履行依据和责任方式，及时履行合同义务，避免违约或进一步扩大违约范围。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 |
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