| 问题 | 未结婚怎么办理房产公证? |
| 释义 | 一、未结婚怎么办理房产公证? （1）个人的身份证明： 如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证； （2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票； （3）协议书草稿，若当事人书写有困难的，公证人员可代写； （4）公证员认为应提交的其他材料； 二、夫妻财产约定协议应包括以下内容： （1）当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况； （2）现有夫妻财产（含债务）的名称、数量、规格、种类、价值、状况等； （3）现有夫妻财产的归属； （4）其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属等。 准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。 三、民法典未婚前财产怎么公证 （一）双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 要强调的是必须是双方共同亲自到公证处，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 （二）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。 当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。 （三）双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据去领取公证书。 《民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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