| 问题 | 集体房产证是否可以办理过户手续？ |
| 释义 | 办理集体房产证过户的主旨是提交相关材料到乡镇房管局申请，包括身份证、户口簿、婚姻证明、集体土地证过户证明、房屋核档证明等。核税缴税后，领取过户回执。法律依据是《城市房地产管理法》第六十一条和《民法典》第二百一十条。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，实行统一登记制度，具体办法由法律和行政法规规定。 法律分析 办理集体房产证过户的手续有：携带身份证、户口簿、婚姻证明、集体土地证过户证明、房屋核档证明等材料到乡镇房管局提交申请；核税缴税后出具税务收据，注册登记领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 拓展延伸 集体房产证过户手续的适用条件及办理流程 集体房产证过户手续的适用条件及办理流程根据相关法律法规，集体房产证的过户手续需要满足以下条件：1.集体所有权人同意过户；2.过户方案经过集体经济组织或村民委员会审批；3.过户方案符合土地规划和城乡规划要求。办理流程包括以下步骤：1.申请办理过户手续，提交必要材料；2.相关部门进行审核，如土地管理部门、房产管理部门等；3.办理过户手续，包括签订过户协议、办理过户登记等；4.缴纳相关税费，如契税、土地增值税等；5.办理过户手续完成，领取新的房产证。具体办理流程可能因地区和具体情况而有所差异，请在办理前咨询相关部门或律师以获取准确信息。 结语 办理集体房产证过户手续需要携带相关材料到乡镇房管局提交申请，包括身份证、户口簿、婚姻证明、集体土地证过户证明和房屋核档证明。核税缴税后，领取税务收据并进行注册登记，最终领取过户回执。法律依据为《城市房地产管理法》第六十一条和《民法典》第二百一十条。办理过程需满足集体所有权人同意、经集体经济组织或村民委员会审批，且符合土地规划和城乡规划要求。具体办理流程可能因地区和情况而异，请咨询相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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