| 问题 | 购房者能否取回购房合同？ |
| 释义 | 贷款还完后，购房者不能直接到银行取回购房合同。购房合同一般为一式四份，其中一份归购房者所有，一份归开发商所有，一份用于贷款，一份备案。购房者需要向银行申请抵押贷款，提供合法文件，经过审查后银行承诺发放贷款，并办理抵押登记和公证。银行将贷款划入售房单位的账户，购房者不能直接取回购房合同。 法律分析 贷款还完，不可以到银行拿回购房合同。 因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份作为注册备案。 房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。 拓展延伸 购房者终止合同后是否有权取回购房合同？ 购房者在终止合同后通常是有权取回购房合同的。根据法律规定，购房者有权要求卖方返还购房合同。购房合同是双方约定的法律文件，记录了双方的权益和义务。如果购房者决定终止合同，他们有权要求卖方归还购房合同，以确保自己的合法权益。然而，具体的权利和程序可能因地区而异，建议购房者咨询当地律师或房地产专业人士，以获取准确的法律建议和指导。购房者应该及时行使自己的权利，以保护自己的合法权益。 结语 购房者终止合同后，根据法律规定，他们有权要求卖方返还购房合同。购房合同是双方约定的法律文件，记录了双方的权益和义务。购房者应及时行使自己的权利，以保护自己的合法权益。建议购房者咨询当地律师或房地产专业人士，以获取准确的法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 |
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