| 问题 | 房屋拆迁后如何申请房产证？ |
| 释义 | 拆迁安置房五年后拿房产证，但若是配套商品房或中低价商品房，需等5年后方可上市交易并取得房产证。若是开发公司配购的中低价商品房，则可自由上市，可按程序办理房产证。 法律分析 拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，这种房子五年后拿到房产证；若是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。 拓展延伸 房屋拆迁后的合法权益保障及房产证申请流程 房屋拆迁后的合法权益保障及房产证申请流程是一个涉及法律程序和权益保护的重要问题。在房屋拆迁后，居民应该确保自己的合法权益得到充分保障。首先，必须确认拆迁行为是否合法，是否符合相关法律法规。如果合法，居民可以按照规定的程序申请房产证。申请流程通常包括提交相关文件和材料，如身份证、拆迁补偿协议等，到相关部门办理申请手续。此外，居民还应了解自己的权益保护途径，如通过法律诉讼、协商等方式维护自己的权益。因此，房屋拆迁后的合法权益保障及房产证申请流程是一个需要居民重视和积极行动的问题。 结语 房屋拆迁后的合法权益保障及房产证申请流程是居民需重视的问题。确认拆迁合法性后，按规定程序申请房产证，提交相关文件和材料。同时，了解权益保护途径，维护自身权益，可通过法律诉讼、协商等方式。居民应积极行动，确保合法权益得到充分保障。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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