| 问题 | 租房子签了合同不想租了怎么办 |
| 释义 | 租房合同签了不想租，当事人可以与房东协商解除合同，如果房东允许转租的，当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后，提前解除租赁合同。 那么租房违约金怎么算呢？ 租房没到期违约金的计算，如果当事人之间有约定的，按其约定。无约定的，当事人可以自行协商确定违约金的数额以及计算方法，但约定的过高或过低的，另一方可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。 那如果被房东起诉了该怎么办呢？ 可以在开庭之前找房东协商或者做好准备应诉。 开庭前，为了保证案件审理顺利进行，当事人需要做好各项准备工作，主要包括以下工作： （1）证据分析。当事人应围绕证据的真实性、合法性和关联性进行分析，为庭审对证据发表意见做好准备。 （2）确认开庭时间、地点。人民法院在开庭3日前通知当事人和其他诉讼参与人，告知当事人开庭的时间和地点。当事人收到开庭通知后应签收送达回执，并妥善保管开庭通知，开庭通知是进入法庭参加庭审的凭证之一。 （3）出庭准备。开庭时，诉讼参加人应向法庭提供身份证明，授权委托书、出庭函等，书记员查明诉讼参加人是否到庭，并宣布法庭纪律。审判长核对诉讼参加人的身份、诉讼代理人的代理权限等。 综上所述，租房合同签了不想租的，可以找房东协商解除合同，否则就只能是违约解除合同了，这种情况是需要支付违约金的，如果不支付的话，那么房东是有权起诉的，如果被房东起诉了的话，可以在开庭之前找房东协商解决，或者做好准备应诉即可。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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