| 问题 | 公共租赁住房租赁期满5年的处置措施 |
| 释义 | 公租房租满5年后可申请购买，政府优先回购。购买后5年内不得上市交易，5年后可按市场规定交易。租住者购房后可退出公租房，业主可以成本价+利息购买自住，可选择一次性付款或分期付款。公租房不得上市交易，需要转让时政府优先回购。 法律分析 可以继续申请租房。 公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购 拓展延伸 公共租赁住房租赁期满5年后的续租政策和限制 公共租赁住房租赁期满5年后的续租政策和限制是指在公共租赁住房租赁期满5年后，租户是否可以继续续租该住房以及是否存在相关限制。根据不同地区和政策规定，续租政策和限制可能会有所不同。一些地区可能会允许租户继续续租公共租赁住房，但可能会要求重新签订租赁合同或进行重新评估。同时，可能会存在一些限制，如租金上涨、租期限制或租户资格要求的变化等。租户在面临续租时应了解相关政策和限制，并与相关部门或房屋管理机构进行沟通，以确保自身权益和合法权益的保护。 结语 在公共租赁住房租满5年后，租户可以申请购买改善住房，这为租户提供了更多的住房选择。购买公共租赁住房的租户需遵守相关规定，如需上市交易，政府将优先回购。此外，公共租赁住房的续租政策和限制因地区和政策而异，租户在面临续租时应了解相关政策并与相关部门进行沟通，以保护自身权益。公共租赁住房的建设力度也将加大，以满足符合条件家庭的购房需求。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》 第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。 公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。 第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。 |
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