| 释义 |
规避二手房交易风险的方法：1、核实房产证，确保卖方为房屋所有人；2、审查合同，明确违约责任；3、保留交易证据，确保所有人到场过户，避免纠纷。
法律分析
规避二手房交易中的风险的方法如下：
1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，需要查验产权证和产权人身份证核实。房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证。
2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确违约责任。
3、保留交易证据，过户时所有人都要到场，避免日后纠纷。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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