| 问题 | 物权取得的分类有哪些 |
| 释义 | 物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。 某些法律事实能够引起这三种物权的发生，某些法律行为仅能引起其中一种或二种物权的发生。能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实： 1、合同。通过买卖、互易、赠与取得物权。 2、善意取得。受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。 3、继承、遗赠。公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。 4、赔偿、补偿。通过获得赔偿、补偿取得物权。 5、判决、裁决。通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。 6、划拨。通过划拨取得物权。 7、时效。通过取得时效取得物权。 一、民法典总则篇动产权属是否适用诉讼时效 因动产权属引起的物权纠纷是不受诉讼时效限制的，因此动产权属不适用诉讼时效。 《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。 二、物权纠纷案由有哪些 （一）不动产登记纠纷案由 1、异议登记不当损害赔偿纠纷：适用于因异议登记不当给权利人造成损害引发损害赔偿纠纷的案件。 2、虚假登记损害赔偿纠纷：适用于因不动产登记簿上关于不动产的记载存在瑕疵产生纠纷的案件。 （二）物权保护纠纷案由 3、物权确认纠纷：适用于因物权的成立、内容及物权的归属所产生纠纷的案件。 （1）所有权确认纠纷：适用于因所有权的成立、内容及归属所产生纠纷的案件。 （2）用益物权确认纠纷：适用于因用益物权的成立、内容及归属而产生纠纷的案件。 （3）担保物权确认纠纷：适用于因担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生纠纷的案件。 4、返还原物纠纷：适用于因权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物而产生纠纷的案件。 5、排除妨害纠纷：适用于因物受到他人的妨碍而引发以排除妨碍纠纷的案件。 6、消除危险纠纷：适用于因他人的行为或者某一事实状态危害到物的安全而要求消除危险引发纠纷的案件。 7、修理、重作、更换纠纷：适用于因造成物的损毁，权利人请求修理、重作、更换而引起纠纷的案件。 8、恢复原状纠纷：适用于因物受到毁损，物权人要求侵害人采取措施将物恢复到原来状况而引发纠纷的案件。 9、财产损害赔偿纠纷：适用于因财产受到损害，权利人请求赔偿损失而引发纠纷的案件。 （三）与所有权纠纷有关的案由 10、侵犯集体经济组织成员权益纠纷：适用于侵犯集体经济组织成员就集体所有财产享有的占有、使用、收益以及管理决策等权利而引发纠纷的案件 11、建筑物区分所有权纠纷： （1）业主专有权纠纷：适用于因建筑物区分所有权中业主专有权部分的权利归属、使用、收益和处分产生纠纷的案件。 （2）业主共有权纠纷：适用于业主之间因建筑物共有部分的权利归属、使用、收益和处分等内容产生纠纷的案件。 （3）车位、车库纠纷：适用于业主与开发商或者业主与业主之间就车位、车库的权属、使用、收益产生纠纷的案件。 12、业主撤销权纠纷：适用于业主向人民法院起诉请求撤销业主大会或者业主委员会的决定而引发纠纷的案件。 13、遗失物返还纠纷：适用于所有人或者其他权利人在遗失其财物后，请求拾得遗失物的人或者其他占有遗失物的人予以返还遗失物引发纠纷的案件。 14、漂流物返还纠纷：适用于漂流物的所有人或者其他物权人请求拾得漂流物的人或者其他占有人归还漂流物产生纠纷的案件。 15、埋藏物返还纠纷：适用于埋藏物的权利人请求发现埋藏物的人或者其他占有埋藏物的人返还埋藏物引发纠纷的案件。 16、隐藏物返还纠纷：适用于隐藏物的权利人请求发现隐藏物的人或者其他占有人返还隐藏物引发纠纷的案件。 |
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