| 问题 | 女儿过户房产给父亲需要支付的费用 |
| 释义 | 子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者的手续费不同。赠予过户费用为报税价的6，但转让后如果再次转让房产，个人所得税为报税价的20。买卖过户费用约为报税价的8，若房产证过五年则不需交个税，只需交契税1.5和其他过户税费。总体来说，买卖过户的费用较低，且房产证过五年后更为划算。 法律分析 子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。 1、赠予过户，费用为报税价（即商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。 2、买卖过户，直接转让房产。税费约为报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5.5（房产证大于5年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。 拓展延伸 房产过户费用及相关费用解析 房产过户费用包括以下几个方面的费用：首先是过户手续费，根据当地政策和房产价值而定，一般为房产价值的一定比例；其次是公证费，用于公证房产过户相关文件，费用根据公证机构收费标准而定；还有评估费用，用于评估房产价值，根据评估机构收费标准而定；另外，还可能需要支付税费，如契税、个人所得税等，具体金额根据房产价值和当地税收政策而定。此外，还需考虑其他相关费用，如律师费、中介费等。具体费用因地区和具体情况而异，建议咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的费用信息。 结语 房产过户费用包括过户手续费、公证费、评估费用和税费等多个方面。赠予过户费用为报税价的6，但转让房产后若再转让则需交报税价的20个人所得税。买卖过户费用约为报税价的8，其中卖方需交个人所得税和营业税，买方需交契税和其他过户税费。具体费用因地区和具体情况而异，建议咨询专业人士以获取准确信息。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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