| 问题 | 房屋过户给子女费用怎么收 |
| 释义 | 办理房屋产权过户主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。 （5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 二、按房屋买卖办理过户： 过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 三、按继承房产办理过户： 过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 政策依据： （1）《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号） （2）《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔〕108号） （3）《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号） （4）《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 （5）《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号） （6）《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 （7）《中华人民共和国契税法》。 |
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