| 问题 | 父母房产过户费是否需要由子女承担？ |
| 释义 | 子女在父母过世时可以免费继承房屋，但需要办理过户手续。继承房屋时需支付契税、印花税、营业税和个人所得税等费用。契税为1.5%，合同印花税按所载金额的万分之五计算，权证印花税每本5元，营业税为估价的5.6%，个人所得税为估价的20%。然而，个人所得税在某些情况下可以免交，如无偿赠与配偶、父母、子女等，以及法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 法律分析 子女在父母过世时,可以继承他们的房屋,而不需要支付过户费。这是因为子女是法定继承人之一,在没有遗嘱的情况下,由法定继承人第一顺位继承。第一顺位继承人包括配偶、父母和子女。因此,当父母去世时,子女可以继承他们的房屋,而不需要缴纳过户费。 不过,父母过世时,房屋的产权仍归父母所有。因此,子女需要通过办理过户登记,才能取得房屋所有权。此外,子女继承房屋时,还需要支付契税、印花税、营业税以及个人所得税。这些税款的税率可以咨询当地房产登记机构。 一、法定继承过户需要多少费用 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5．6％ 4、个人所得税。估价×20％。下列三种情况免交个人所得税，分别是： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 结语 子女在父母过世时，作为法定继承人之一，可以继承父母的房屋而免支付过户费。然而，房屋产权仍属于父母，因此子女需要办理过户登记才能获得房屋所有权。此外，子女继承房屋还需缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。具体费用可咨询当地房产登记机构。请注意，部分情况下可以免交个人所得税，如房屋赠与亲属或继承遗产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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