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问题 父亲将房子过户给儿子需要交税吗?
释义
    法律分析:
    赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。
    买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。
    需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。
    营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。
    法律依据:
    《城市房地产转让管理规定》第七条:房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    
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更新时间:2024/12/26 6:20:52