释义 |
律师解答: 首先,如果是唯一的一套住房,则法院要强制执行时有诸多限制。其次,如果你首先保全,在房子未设定抵押的情况下,如果你的案件判决最先生效,则你可要求强制拍卖该房屋,并以拍卖价款优先受偿。如果房子已设定抵押,则抵押权人优先受偿。再次,至于其他人申请保全,由于在你之后,如果房子拍卖后的价款有多余部分,则在你受偿之后,其他的申请人按保全顺序受偿。当然,在执行过程中,法官有一定的裁量权,在目前混乱的司法环境下,有些法官乱整的也有。如有必要,建议向当地律师详细咨询。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十六条 人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。 第三十七条 有管辖权的人民法院由于特殊原因,不能行使管辖权的,由上级人民法院指定管辖。 人民法院之间因管辖权发生争议,由争议双方协商解决;协商解决不了的,报请它们的共同上级人民法院指定管辖。 |