| 问题 | 房屋租赁押金退还款问题 |
| 释义 | 租房定金的退还与保证：承租人与出租人可以协商退还定金，但如出租人不同意退还，即使被起诉也不能退还。定金具有保证作用，一方不履行义务则没收定金，另一方不履行义务则双倍返还定金。定金是作为债权的担保，债务人履行债务后定金应抵价或追回。 法律分析 首先，承租人可以与出租人协商退还定金。在协商一致的前提下，承租人可以返还全部或部分定金。出租人不同意退还定金的，即使被起诉，定金也不能退还。因为押金是有保证的。即支付定金的一方不履行义务的，没收定金；接受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。 拓展延伸 房屋租赁押金纠纷解决方法 房屋租赁押金纠纷解决方法可以通过以下途径进行处理。首先，双方当事人可以尝试进行友好协商，通过沟通解决纠纷。如果协商无果，可以寻求第三方的调解或仲裁机构介入，以达成争议的解决方案。另外，当事人也可以依法向相关部门或法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在处理过程中，重要的是保留相关证据，如租赁合同、付款凭证等，以支持自己的主张。此外，建议当事人在签订租赁合同时，仔细阅读条款，特别是关于押金退还的规定，以避免未来的纠纷。总之，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，可以解决房屋租赁押金纠纷问题，确保双方权益得到保护。 结语 在房屋租赁押金纠纷中，双方当事人可以通过友好协商、第三方调解或仲裁机构介入以及法律途径解决纠纷。重要的是保留相关证据，仔细阅读合同条款，并遵守相关法律规定。通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，确保双方权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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