| 问题 | 房子在婚前买的结婚后属于共同财产吗? |
| 释义 | 婚前买的房子不一定属于婚后共同财产。用婚前财产买房屋的权属要分情况看，全款购房属于个人财产，婚前存款购买的房产属于婚前财产，首付款婚后还贷的部分属于夫妻共同财产。夫妻可以约定婚姻期间所得财产，约定应采取书面形式，对双方具有约束力。如果房屋登记在夫妻双方或对方名下，则属于夫妻共同财产。 法律分析 1、房屋在婚前购买的，不一定属于婚后的共同财产。 2、关于用婚前财产购买房屋的权属问题，需要根据具体情况进行判断： （1）如果一方用婚前财产全款购房，且房屋登记在该方个人名下，那么该房屋属于个人财产。 （2）如果夫妻一方用婚前存款在婚后购买房产，那么该部分财产仍属于婚前财产，不受婚姻关系的影响。 （3）如果夫妻共同还贷或未偿还的房款部分和房屋增值部分，那么该部分财产属于夫妻共同财产。 （4）夫妻可以书面约定婚姻关系期间所得财产及婚前财产的归属，可以归各自、共同或部分各自、部分共同。这种约定对双方具有约束力。 （5）如果一方用婚前财产购房，但房屋登记在夫妻双方或对方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产，而不是个人财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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